financiamento da caixa econômica federal em São José dos Campos

Imobiliária em São José dos Campos

Creci: 74753

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Imóvel:

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Financiamento

Hoje são vários os Bancos que financiam imóveis no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), sendo o mais procurado a Caixa Econômica Federal. Existem três sistemas de amortização Sacre, SAC e Tabela Price:

SACRE:
É um sistema utilizado exclusivamente pela CEF – Caixa Econômica Federal, com intuito de aumentar a amortização do valor emprestado, mantendo as prestações iniciais relativamente estáveis e que ao longo do tempo deveriam reduzir-se.

SAC:
É um sistema de amortização de dívida em prestações periódicas, sucessivas e decrescentes em progressão aritmética, em que o valor da prestação é composto de uma parcela de juros uniformemente decrescente e outra que permanece constante. Sua principal característica são as parcelas decrescentes, com amortização constante.

TABELA PRICE:
Sistema Francês de Amortização. Tem como principais características: prestações constantes, valor de juros decrescentes ao longo da operação e pagamentos periódicos e sucessivos.

AO Governo Federal e Caixa Econômica Federal criaram o programa Minha Casa Minha Vida para aqueles que percebem até 6 salários Mínimos através de incentivos como subsídios e juros mais baixos. O programa tem limite no valor do apartamento dependendo do porte da cidade e Capitais de Estados. No caso de São José dos Campos o valor limite é de 130 mil reais e é preciso ser casa nova.

FGTS:
Para utilizar-se do FGTS, existem regras normatizadas pela CEF que de vez em quando muda o sistema de utilização. Quando não existe nenhuma restrição, sem dúvida o FGTS tem um fator muito importante e decisivo na hora de comprar o seu imóvel, porque ele pode substituir o valor da entrada e também a cada dois anos amortizar as prestações.

Em caso de financiamento temos os nossos "parceiros facilitadores" que faz todo o processo junto às instituições financeiras para facilitar todo o trabalho, além de atendê-lo em horário mais flexível do que os bancos.